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狆國各汏IT企业嘚哋产阳谋

2019-01-31 03:47:15

近日搜狐视频迁都天津,正式把公司落户到了天津泰达现代服务产业区。有不少业界朋友问我怎么看待此事,是不是北京运营成本太高,而天津滨海新区有政策支持搜狐视频才去的呢?

我说:项庄舞剑意在沛公,搜狐视频总部搬迁一为品牌独立,加速上市计划;二为圈地备战,进军地产领域。

事实上,在中国IT领域,借机业务扩展曲线进入地产领域的企业不仅仅搜狐视频一家,在过去的几年中,联想、用友、百度、腾讯、阿里巴巴、易、巨人等几乎所有的知名互联企业均涉足这一领域。

虽然互联乃至IT业界和地产界没有太大的直接关系,但为什么大家都热衷囤地。原因很简单:自从改革开放以来,中国允许民营资本进入,而且几乎包赚不赔的行业只有地产业。

这里有几个案例可以分享给大家。

1.我们都知道团购站是过去的两年火的一种电商模式,后来由于行业的恶性竞争一大批的站先后倒闭。行业的领头羊美团、窝窝等截止目前为止都没有实现盈利。但前段时间传出了一家TOP10以外的团购站实现了盈利,这个站名字叫做阿丫团。可能很多朋友都没听过这个站,那它是怎么盈利的呢?

原因很简单,就是靠房子。绝大部分的互联企业,早期创业的时候都会租房创业,而阿丫团一开始就在北京买了办公楼创业,后来公司的团购业务衰落,反而买的房子由于地段优良,周边公共设施逐步完善,在短短两年内升值了数倍,公司因此成为了中国团购行业真正能够盈利的企业。

2.前段时间,搭乘朋友的车赶往北京北六环,路过用友软件园的时候,朋友感慨:别看用友现在遇到了一些麻烦,大家就唱衰。用友其实倒闭了都没啥大损失,马上它这个软件园光地盘可能就价值几百亿了。

3. 2012年8月19日,百度云计算(阳泉)中心奠基开工,该项目投资47亿,仅仅一期工程就占地12万平方米。与此同时百度宣布投资100亿在全国多地建立云计算中心。我们知道,云计算基地考虑到机器稳定和散热等问题,不能像CBD的房子那样的占地面积。假如(我这里说的是假如)百度云计算项目终没能取得预期的效果,也没有关系,土地带来的升值足以弥补百度的损失。

4.丁磊养猪的事情我们都知道了,雷声大雨点小,喊了几年,一直没真正吃到猪肉。我们不禁疑问:这个时候丁磊干什么去了?养猪真的需要这么长时间吗?其实我感觉到丁磊主要在做一个事情:囤地。公开的消息显示,早在去年的时候,丁磊的养猪用地就超过了1200亩,也就是超过80万平方米。由于笔者在从事互联之前,有过多年的畜牧业从业经历,即使到现在仍然和一些猪场老板保持密切联系,据笔者所知,一般以养猪场的名义去拿地,将会比其他商业用地价格低数倍不止,而且经常会得到政府的补助奖励。

前几天有人替丁磊担忧,他的猪肉卖这么贵,亏了怎么办。看到这样的担心,我只想说:呵呵。

5.作为中国也是亚洲的互联企业腾讯公司也没有理由不涉足此领域。近年来腾讯先后在成都、武汉、深圳等公司耗资数十亿拿地建基地。而且腾讯的触角伸出商业用地,到了住宅用地。据悉,腾讯推出了安居基金,耗资10亿,为员工提供免息贷款的房子,借此腾讯完全可以涉足物业服务,再加上腾讯持有的数百亿现金以及未来将进入的金融领域,这个盘子完全有可能做大,成为腾讯未来新的营收支撑点。

6.其实真正囤地狠的还是中国几大垂直电商。这点大家都知道了,这里就不多做表述。

俗话说,凡事不要被表象蒙蔽,要透过表面的情况思考背后的东西。当然以上都是个人观点,欢迎大家参与讨论。

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